V001675
Ufficio - Novara(NO)
📍 Ufficio di Prestigio in Vendita nel Centro Storico – Galleria Vittoria
Nel cuore del Centro Storico, all’interno della prestigiosa Galleria Vittoria, in elegante zona pedonale ad alta visibilità, proponiamo in vendita un esclusivo ufficio di rappresentanza di circa 169 mq, situato al primo piano con ascensore in uno stabile signorile completamente ristrutturato nei primi anni 2000.
L’immobile rappresenta la soluzione ideale per studi professionali, società di consulenza o sedi direzionali, grazie alla posizione strategica, alla luminosità degli ambienti e alla distribuzione funzionale degli spazi.
L'immobile si compone di:
• Elegante ingresso
• 3 uffici ampi e luminosi
• Grande sala riunioni multifunzionale
• Archivio
• 2 comodi ripostigli
• Doppi servizi
• Terrazzo coperto, perfetto per pause relax o meeting informali
Finiture di qualità: parquet nelle aree operative, ceramica nei servizi, serramenti con doppi vetri, riscaldamento autonomo e predisposizione per aria condizionata con 4 punti split, che consente un miglioramento dell’efficienza energetica in classe B.
Disponibilità immediata!
Perfetto per studi professionali o sedi direzionali
Ottima opportunità di investimento
Prezzo richiesto: € 329.000,00
In collaborazione con Manfredimmobiliare
Ripostiglio
Ascensore
Doppi Vetri
| Superficie | 169 mq |
| Piano | 1 |
| Balconi | Uno |
| Riscaldamento | Autonomo |
| Arredi | Non Arredato |
| Stato Immobile | Buono |
| Totale Piani | Quattro |
| Grado | Signorile |
| Posizione | Centro Storico |
| Acqua Calda | Autonoma |
| Tipo Riscaldam. | Caldaia |
| Serramenti | Buono |
| Persiana | Persiana Legno |
| Infissi | Legno Doppio Vetro |
| Accesso Disabili | Nessuna Barriera |
| Lati Liberi | 3 |
| Orientamento | Est Nord Ovest |
| Pavim. Cucina | Ceramica |
| Pavim. Bagno | Ceramica |
| Pavimento | Ceramica |
| Fonte Energetica | Metano |
| Tipo Impianto | Radiatori |
| Classe energetica |
E
I.P.E. 89,28 kwh/mq
|
€ 329000
Spese condominiali annue: € 1300
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